建商落跑、燒炭　「明日之星」攏是假？

好房網News記者陳佑婷／整理報導

竹北地區近日建商倒閉自殺、捲款潛逃的消息頻傳，讓許多人開始懷疑，過去被視為「小英概念股」之一的明日之星，在新政府執政之初，就要殞落了嗎？有專家表示，竹北仍有許多口袋深的科技人撐場，未來也有生醫園區的利多，明星學區宅附近更有人口紅利撐腰，後勢仍不容小覷，但要特別注意一些財務狀況不穩定的中小型建商，盡量選擇有口碑的業者，才有保障。

竹北房市令人憂心，不過專家認為後勢仍看好，只是要小心財務不穩的中小型建商。（翻攝自Google Map）

受到竹科無薪假、裁員潮影響，竹北、竹南及苗栗高鐵特區房市再添隱憂。（翻攝自Google Map）

竹北地區近日除了傳出有建商捲款10億不見蹤影之外，更有建商燒炭自殺的消息。自由時報報導，竹北一家登記資本額不到3000萬元的建設公司，其負責人因跳票600多萬、債務纏身，再加上外傳向地下錢莊借貸2千萬元，因此意志消沉，竟燒炭自殺身亡，令人不禁懷疑這顆「明日之星」是否就要殞落。

然而，竹北地區因為竹科光環加持，這幾年一直被視為房市交易熱區，根據房仲雜誌統計，竹北在去年硬是擠下中壢、板橋、桃園等交易熱區，成為北台灣交易量榜首，締造1年內賣掉1千多戶的佳績。另外，有房仲業者向蘋果日報表示，竹北的房價對口袋深的科技人來說相對便宜，因此買盤呈現呈現M型化分布，大多鎖定豪宅或是小坪數物件，許多竹科人更表示「工作五年內不在附近買房的，真的很少見」。

竹北除了有科技人撐場之外，人口紅利也是另一個支撐房價的重要因素，日前竹北市8個里還傳出有學校「爆班」的狀況，未來恐需增加70個班級數，不排除另外興建學校因應該區不斷成長的人口，以滿足當地教育資源的需求。

除了上述利多之外，蔡英文政府積極推動的新竹生物醫學園區，鄰近高鐵新竹站，預計也會為竹北地區帶來大量的居住需求，將帶動當地房市以及生活圈發展更加蓬勃。不過，包租公律師蔡志雄也曾於《命運好好玩》節目中提醒，民眾買房時要特別小心一些口袋淺或是財務狀況不穩定的建商，建議買房還是找有口碑的建商，才能買得安心。